Niewidzialna Ręka – Nr 23 (117)
NIEWIDZIALNA RĘKA W NIEDZIELĘ 8 LUTEGO 2015 r. W GODZINACH WIECZORNYCH PIECZOŁOWICIE ROZNIOSŁA POWYŻSZY PLAKACIK PO KLATKACH ROZWIESZAJĄC GO NA TABLICY OGŁOSZEŃ.
EFEKT:
- 7 LUTEGO: 30 SESJI i 17 UŻYTKOWNIKÓW
- 11 LUTEGO: 106 SESJI i 66 UŻYTKOWNIKÓW
- WZROST o 388 %
MAMY PYTANIE: CZY W NAJBLIŻSZYM CZASIE NIEWIDZIALNA RĘKA PRZEWIDUJE POWTÓRZENIE AKCJI PROMOCYJNEJ?
REDAKCJA BARDZO LICZY NA NIEWIDZIALNĄ RĘKĘ.
Lubię to!
(11)Nie lubię tego!
(1)
(11)Nie lubię tego!(1)2 Odpowiedzi na Niewidzialna Ręka – Nr 23 (117)
Dodaj komentarz
Musisz się zalogować, aby móc dodać komentarz.
A ja naiwnie myślałem, że obniżenie rynkowej wartości nieruchomości związane jest bezpośrednio ze stanem faktycznym...
Jeszcze w okolicach roku 2005 na drzwiach wejściowych do klatek pojawiały się ogłoszenia: KUPIĘ MIESZKANIE NA TYM OSIEDLU.
W roku 2010, kiedy zorientowałem się, że na naszym Osiedlu źle się dzieje, wystawiłem mieszkanie na sprzedaż.
Pomimo tego, że "papiery były w porządku" (wyodrębniona własność na mieszkanie i garaż) zainteresowanie było marne. W ciągu 6 miesięcy mieszkanie obejrzało tylko kilka osób.
Jeszcze w latach 2007 - 2009 mieszkania 100 m2 sprzedawały się za cenę 700 - 600 tys. zł.
Obecnie uzyskanie ceny 500 tys. graniczy z cudem.
Mój sąsiad z parteru przez długi czas nie mógł znaleźć nabywcy na swój lokal.
Rynek nieruchomości upodobnił się do rynku motoryzacyjnego; najdroższe są pojazdy w salonie, potem cena gwałtownie spada.
Mieszkania w domach 20 letnich z trudem znajdują nabywców. Klient jest teraz wyedukowany i wie, że im starsza nieruchomość tym większe nakłady na jej utrzymanie - FR drastycznie wzrasta. Jedynie dobra lokalizacja może być magnesem dla potencjalnych kupców.
Jeżeli jeszcze do tego te domy są zaniedbane to w ogóle ich sprzedaż jest niemożliwa, chyba, że jest to cena promocyjna: duże mieszkanie w cenie kawalerki.
Każda agencja przy sprzedaży mieszkania oprócz ceny wywoławczej podaje również wysokość opłat.
Biorąc pod uwagę:
- 20 letni wiek budynków,
- stan nieruchomości,
- wysokie opłaty; wyższe ok. 30 - 40% od analogicznych nieruchomości,
- nieuregulowane grunty: ul. Wolińska i Wyspowa mają statut ulic miejskich,
wycofałem ofertę sprzedaży - było to w grudniu 2013 r.
Wystawione jest teraz na sprzedaż mieszkanie na Wilków Morskich, ciekawy jestem jak długo będzie się sprzedawać? Grunt tam jest uregulowany. Mieszkania na rowie w ogóle nie znajdują nabywcy.